2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比-2.3%
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Luxe難波西1
大阪府大阪市浪速区浪速東一丁目
大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩2分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,450万円
77.5万円/㎡
2,302
3,067
3,832
4,597
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜3,832万円
68.9万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月14日
Luxe難波西1
2,900万円（65.2万円/㎡）/ 4階 / 44.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は68.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,900万円 | 65.2万円 | 4階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,180万円 | 71.5万円 | 4階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 72.0万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,080万円 | 73.8万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 67.0万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 70.5万円 | 7階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,190万円 | 64.6万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,250万円 | 65.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,380万円 | 68.4万円 | 5階 | 49.39㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/21 | 3,280万円 | 66.4万円 | 5階 | 49.39㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 66.4万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,380万円 | 68.4万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 64.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,190万円 | 67.3万円 | 2階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 67.1万円 | 10階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 4,590万円 | 73.7万円 | 9階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,500万円 | 72.3万円 | 9階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,300万円 | 66.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,900万円 | 65.2万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/05 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市浪速区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して8.8%割安です。
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JR関西本線 / なんば駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造